Landhausvilla mit altem Baumbestand

Die Villa wurde 1936 als Landhaus für eine Familie errichtet und ist seither zweimal behutsam modernisiert worden — zuletzt 2019 mit neuer Haustechnik, ohne den Charakter des Hauses anzutasten. Fischgrätparkett, hohe Sockelleisten und die originalen Kastenfenster im Erdgeschoss sind erhalten.

Das Erdgeschoss öffnet sich über eine Enfilade aus Diele, Wohnraum und Bibliothek nach Süden zur Terrasse. Der offene Kamin ist funktionsfähig und mit einem Schornsteinzug versehen, der auch einen wasserführenden Einsatz erlaubt. Die Küche liegt zum Garten und hat einen eigenen Zugang zum Wirtschaftsraum.

Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich als Arbeitszimmer oder für Gäste nutzen lassen. Das Souterrain hat einen eigenen Zugang von der Gartenseite und ist als abgeschlossene Einheit herrichtbar — für die zweite Generation oder zur Vermietung.

Das Grundstück von 1.840 m² ist nach Süden ausgerichtet und mit altem Baumbestand bestanden: zwei Rotbuchen, eine Eiche, mehrere Obstbäume. Die Zufahrt ist gepflastert, zwei Stellplätze und eine Garage sind vorhanden.

Lage

Ruhige Anliegerstraße im Norden von Quickborn. Zur AKN sind es acht Minuten zu Fuß, von dort besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg-Eidelstedt. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im Ortskern, etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Ausstattung im Überblick

• Fischgrätparkett im Erdgeschoss, Dielung im Obergeschoss
• offener Kamin mit Natursteinumrandung
• Küche mit Marmorarbeitsplatte, Messingarmaturen, Zugang zum Wirtschaftsraum
• zwei Bäder, eines en suite, Gäste-WC im Erdgeschoss
• Souterrain mit eigenem Zugang, als Einliegerwohnung herrichtbar
• Natursteinterrasse nach Süden, Garage und zwei Stellplätze