Ihr Anlass
Viele Eigentümer sitzen in einer Immobilie, die sie sich erarbeitet haben, und haben zugleich zu wenig frei verfügbares Geld.
In dreißig Sekunden
Jedes Verrentungsmodell rechnet davon ab. Ohne diese Zahl können Sie kein Angebot beurteilen.
Wollen Sie nur wohnen oder auch vermieten dürfen? Davon hängt der Abschlag ab.
Diese Modelle verringern das Erbe. Ein Gespräch vorher erspart später viel.
Orientierung
Statt eines Kaufpreises eine monatliche Zahlung auf Lebenszeit, meist mit Wohnrecht. Das Langlebigkeitsrisiko trägt der Käufer — deshalb fällt die Rente niedriger aus, als die reine Rechnung erwarten lässt.
Verkauf zu einem um den Nießbrauchwert reduzierten Preis. Sie dürfen die Immobilie weiter nutzen oder vermieten; der Nießbrauch steht im Grundbuch.
Enger: Sie dürfen wohnen, aber nicht vermieten. Entsprechend geringer fällt der Wertabschlag aus.
Verkauf zum vollen Preis und Rückmietung. Sofort der volle Erlös, dafür Mietrisiko und Mietentwicklung.
Unser Vorgehen
AI GENERATED
Verrentung gegen normalen Verkauf mit Umzug — oft ist der zweite Weg wirtschaftlich besser, auch wenn er sich schwerer anfühlt.
Diese Modelle betreffen Ihre Erben. Ein Gespräch vorher erspart später viel.
Jedes Modell senkt den Erlös — das ist der Preis fürs Wohnenbleiben. Entscheidend ist, ob der Abschlag angemessen berechnet ist.
Erster Schritt
Drei Minuten, vier Schritte. Sie erhalten eine Einschätzung zum Marktwert — direkt auf dem Bildschirm und anschließend ausführlich per E-Mail. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Entwurfsstand: Es wird noch nichts versendet. Der Text steht erst, wenn Bewertungsweg und Empfängeradresse feststehen. Ihre Angaben sind bei uns eingegangen. Die ausführliche Auswertung erhalten Sie per E-Mail, in der Regel noch am selben Werktag.
Schritt 1 von 4
Häufige Fragen
Ein Wohnrecht erlaubt Ihnen, selbst zu wohnen. Der Nießbrauch erlaubt zusätzlich, die Immobilie zu vermieten und die Erträge zu behalten. Deshalb mindert der Nießbrauch den Kaufpreis stärker.
Das hängt von Ihrem Alter und dem Mietwert ab. Der Abschlag kann erheblich sein. Wir rechnen Ihnen die Verrentung gegen einen normalen Verkauf mit Umzug durch — oft ist der zweite Weg wirtschaftlich besser.
Diese Modelle verringern das Erbe. Ein Gespräch mit den Angehörigen vorher erspart später viel; auf Wunsch sind wir dabei.
Nur, wenn es an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen ist. Darauf achten wir im Kaufvertrag.
Das regelt der Vertrag. Beim Nießbrauch trägt üblicherweise der Berechtigte die laufenden Kosten und die gewöhnliche Unterhaltung, größere Instandsetzungen der Eigentümer. Klären Sie das schriftlich, nicht im Gespräch.
Beim Wohnrecht erlischt der Nutzen, beim Nießbrauch können Sie weiter vermieten und die Miete behalten. Das ist der wichtigste praktische Unterschied zwischen beiden Modellen.
Ja, aber Wohnrecht oder Nießbrauch bleiben im Grundbuch bestehen und binden auch den nächsten Eigentümer.
Nicht über Anzeigen mit Renditeversprechen. Wir prüfen Bonität und Vertragsentwurf und ziehen bei Bedarf einen Notar früh hinzu.
AI GENERATED
Ohne Verpflichtung
Rufen Sie an, und wir klären in zwanzig Minuten, ob ein Verkauf für Sie der richtige Weg ist — auch dann, wenn am Ende keiner steht.
Darstellung
Lesen
Bewegung
Einstellungen gelten für diese Sitzung.
