Ihr Anlass
Diese Frage stellt sich jeder Eigentümer, und sie ist berechtigt. Wir schreiben auf, was dafür und was dagegen spricht — obwohl wir selbst ein Maklerbüro sind.
In dreißig Sekunden
Ob mit oder ohne Makler: Ein falsch angesetzter Preis kostet mehr als jede Provision. Die Einschätzung ist kostenfrei.
Fehlt etwas, platzt der Notartermin. Die vollständige Liste finden Sie weiter unten auf dieser Seite.
Anfragen beantworten, Besichtigungen führen, Bonität prüfen, verhandeln — das ist der eigentliche Aufwand.
Orientierung
Die Immobilie ist gefragt, der Zustand gut, Sie haben Zeit für Anfragen und Besichtigungen, können den Preis realistisch einschätzen und sind bereit, Telefonnummer und Adresse öffentlich zu machen.
Zu hoch angesetzt, steht die Immobilie monatelang und gilt danach als Ladenhüter. Zu niedrig angesetzt, ist der Verlust größer als jede Provision.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Wohnungen Teilungserklärung und Protokolle. Fehlt etwas, platzt der Notartermin.
Was Sie über die Immobilie wissen und nicht sagen, kann Sie später einholen. Arglistig verschwiegene Mängel führen zur Haftung trotz vereinbartem Gewährleistungsausschluss.
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Unsere beträgt Satz.
Unser Vorgehen
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Bei einer gefragten Wohnung in guter Lage mit vollständigen Unterlagen und einem Verkäufer, der Zeit hat, ist ein Privatverkauf ein gangbarer Weg.
Auch dann, wenn Sie danach privat verkaufen.
Erster Schritt
Drei Minuten, vier Schritte. Sie erhalten eine Einschätzung zum Marktwert — direkt auf dem Bildschirm und anschließend ausführlich per E-Mail. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Entwurfsstand: Es wird noch nichts versendet. Der Text steht erst, wenn Bewertungsweg und Empfängeradresse feststehen. Ihre Angaben sind bei uns eingegangen. Die ausführliche Auswertung erhalten Sie per E-Mail, in der Regel noch am selben Werktag.
Schritt 1 von 4
Häufige Fragen
Unsere Provision beträgt einen festen Prozentsatz des Kaufpreises. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher wird sie zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genaue Höhe nennen wir Ihnen im ersten Gespräch.
Nein. Es gibt keine Vorkasse und keine Rechnung für Fotos, Exposé oder Anzeigen. Die Provision entsteht erst mit dem Kaufvertrag.
Können Sie. Bedenken Sie aber: Eine Immobilie, die monatelang online stand, gilt danach als schwer verkäuflich. Der zweite Anlauf ist meist der schwierigere.
Den Preis am tatsächlichen Marktgeschehen einschätzen, Unterlagen vollständig beschaffen, Interessenten auf Bonität prüfen und in der Verhandlung zwischen Ihnen und dem Käufer stehen. Das Letzte ist der Teil, der am meisten Geld bewegt.
Der Maklervertrag läuft befristet. Die Laufzeit vereinbaren wir vorher; sie ist kein Kleingedrucktes.
Sie beauftragen einen Makler exklusiv. Der Vorteil: Die Immobilie erscheint nicht mehrfach auf den Portalen, was Käufer misstrauisch macht. Der Nachteil: Sie legen sich fest.
Ja. Sie erfahren, wie viele Anfragen es gab, wie viele Besichtigungen und was Interessenten gesagt haben — auch wenn es unangenehm ist.
Das regelt der Vertrag. Wir vereinbaren das vorher, damit es hinterher keine Diskussion gibt.
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Ohne Verpflichtung
Rufen Sie an, und wir klären in zwanzig Minuten, ob ein Verkauf für Sie der richtige Weg ist — auch dann, wenn am Ende keiner steht.
Darstellung
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Bewegung
Einstellungen gelten für diese Sitzung.
