Ihr Anlass
Die Antwort lautet seltener „sanieren", als die meisten annehmen — weil sich Investitionen vor einem Verkauf nur in bestimmten Fällen im Preis wiederfinden.
In dreißig Sekunden
Er wird ohnehin gebraucht und zeigt, wo Sie stehen. Wir beschaffen ihn für Sie.
Erst mit Kostenvoranschlägen lässt sich rechnen, ob sich eine Maßnahme im Preis wiederfindet.
Was ist heute erzielbar, was nach der Maßnahme? Die Differenz gegen die Kosten — das ist die ganze Rechnung.
Orientierung
Ein neuer Anstrich, gepflegte Böden, eine funktionierende Heizung, ein aufgeräumter Garten. Alles, was den ersten Eindruck betrifft und wenig kostet.
Eine neue Küche, ein hochwertiges Bad, individuelle Grundrissänderungen. Der Käufer hat eigene Vorstellungen und rechnet den Umbau ohnehin ein.
Fenster, Dämmung, Heizungstausch. Sie verbessern den Energieausweis und damit die Verhandlungsposition, amortisieren sich vor einem Verkauf aber selten vollständig.
Er muss spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden, die Kennwerte gehören schon in die Anzeige. Ein schlechter Wert ist kein Verkaufshindernis — ein fehlender Ausweis dagegen ein Bußgeldtatbestand.
Unser Vorgehen
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Und sagen, was wir tun würden und was nicht.
Den erzielbaren Preis im heutigen Zustand und den nach einer Maßnahme. Die Differenz gegen die Kosten — das ist die ganze Rechnung.
Auch dann, wenn der höhere Preis für uns günstiger wäre.
Erster Schritt
Drei Minuten, vier Schritte. Sie erhalten eine Einschätzung zum Marktwert — direkt auf dem Bildschirm und anschließend ausführlich per E-Mail. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Entwurfsstand: Es wird noch nichts versendet. Der Text steht erst, wenn Bewertungsweg und Empfängeradresse feststehen. Ihre Angaben sind bei uns eingegangen. Die ausführliche Auswertung erhalten Sie per E-Mail, in der Regel noch am selben Werktag.
Schritt 1 von 4
Häufige Fragen
Meistens nicht. Käufer haben eigene Vorstellungen und rechnen den Umbau ohnehin ein. Was sich lohnt, sind Anstrich, gepflegte Böden, eine funktionierende Heizung und ein aufgeräumter Garten.
Nein. Ein schlechter Energiewert ist kein Verkaufshindernis, sondern ein Verhandlungspunkt. Ein fehlender Energieausweis dagegen ist ein Bußgeldtatbestand.
Die Kennwerte gehören schon in die Anzeige, spätestens bei der Besichtigung muss er unaufgefordert vorgelegt werden. Wir beschaffen ihn für Sie.
Bestimmte Pflichten gehen auf den Käufer über, etwa der Austausch alter Heizkessel und die Dämmung oberster Geschossdecken. Wir sprechen das offen an, damit es nicht im Notartermin auftaucht.
Bei leeren oder sehr individuell eingerichteten Immobilien ja. Es kostet wenig und verändert den ersten Eindruck erheblich — den Rest macht die Fotografie.
Ja. Ein gepflegter Garten und eine freie Zufahrt kosten wenig und wirken auf jedem Foto. Das ist die günstigste Maßnahme mit der größten Wirkung.
Die gehören offengelegt. Arglistig verschwiegene Mängel führen zur Haftung, auch wenn im Kaufvertrag ein Gewährleistungsausschluss steht.
Selten vollständig. Sie verbessert den Energieausweis und die Verhandlungsposition, amortisiert sich im Kaufpreis aber meist nicht. Wir rechnen Ihnen beide Wege durch.
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Ohne Verpflichtung
Rufen Sie an, und wir klären in zwanzig Minuten, ob ein Verkauf für Sie der richtige Weg ist — auch dann, wenn am Ende keiner steht.
Darstellung
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Bewegung
Einstellungen gelten für diese Sitzung.
